Fysieke kenmerken bepalen karakter van pand

In beginsel moet de koper van een onroerende zaak 6% overdrachtsbelasting betalen, tenzij het een woning betreft. Op woningen is een tarief van 2% van toepassing. Volgens Hof Den Haag moet men aan de hand van de fysieke kenmerken van de onroerende zaak vaststellen of sprake is van een woning of niet.